Barra Norte. Onde Capão continua.

É um novo bairro planejado em Capão da Canoa, no Rio Grande do Sul, da DeMello Incorporações. A proposta é reunir moradia, comércio, serviços, lagos, parque linear e espaços de lazer em um território pensado para funcionar de forma integrada, perto do mar.

O bairro é aberto: ruas, praças, parque e comércio poderão ser usados por moradores e por toda a comunidade, com acesso pela Estrada do Mar e pela Av. Paraguassu. Dentro dele haverá condomínios fechados, com acesso restrito, como o primeiro empreendimento.

No Jardim Beira Mar, ao norte de Capão da Canoa, entre o mar e a Lagoa dos Quadros, do lado do mar da BR-389 (Estrada do Mar). São cerca de 140 hectares, com a entrada a cerca de 900 metros da praia e uns 12 minutos de carro dos centros de Capão e de Atlântida, segundo a DeMello.

O acesso ao Barra Norte é pela BR-389 (Estrada do Mar) e pela Av. Paraguassu, ao norte de Capão da Canoa. O plano do bairro prevê uma avenida nova, com canteiro central, ligando a Estrada do Mar à Av. Paraguassu, o que dá ao bairro duas entradas. De carro, são uns 12 minutos até os centros de Capão e de Atlântida, segundo a DeMello.

A entrada do Barra Norte fica a cerca de 900 metros da praia de Capão da Canoa, segundo a DeMello. Como o bairro está do lado do mar da Estrada do Mar (BR-389), não é preciso atravessar a estrada para chegar à praia, que fica a uma caminhada.

Segundo a DeMello, um condomínio de lotes com 422 unidades previstas, inspirado no Isla, com lançamento previsto ainda para 2026. Data e características podem mudar e dependem de aprovação e do registro em cartório. Quem se cadastra é avisado do lançamento.

Ainda não. A fase 1 está em licenciamento, e a implantação do bairro é prevista em fases. Cada fase só será comercializada depois do respectivo registro no Cartório de Registro de Imóveis competente, e este site não constitui oferta, promessa de venda ou reserva de unidades. Quem se cadastra acompanha as novidades.

É a primeira etapa da implantação do Barra Norte, que é prevista em fases. A fase 1 está em licenciamento, segundo a DeMello. A ordem e o cronograma das fases podem mudar, e cada fase é tratada de forma independente: só é comercializada depois do respectivo registro no Cartório de Registro de Imóveis competente.

O plano do bairro prevê casas em condomínios fechados, edifícios residenciais nas áreas destinadas a prédios e comércio voltado para a rua, junto de praças, lagos e parque linear. Os detalhes de cada fase serão informados quando houver confirmação.

A DeMello Incorporações, que também desenvolveu o Santorini e o Isla, em Xangri-Lá. A DeMello faz a urbanização e os condomínios; os edifícios serão de construtoras parceiras da região. O plano do bairro é do Grupo Sólido, e o conceito das edificações, da IDEIA1.

É uma forma de projetar bairros que aproxima de novo moradia, comércio, serviços e natureza, com ruas caminháveis, espaços de encontro e áreas verdes, para que a rotina aconteça perto de casa.